"Prima Casa" a devenit sinonim cu visul multor tineri de propria patru pereţi.   
Programul "Prima Casă" este un program guvernamental care are ca scop sprijinirea tinerilor care doresc să îşi achiziţioneze o locuinţă sau să îşi construiască o casă, dar nu au fonduri suficiente sau nu pot prezenta suficiente garanţii.

Statul garantează 80 % din valoarea creditului ipotecar, luat de orice cetăţean român, 70.000 de euro pentru cei care vor să constuieasca/cumpere o casă nouă si 60.000 de euro pentru cei care optează pentru o locuinţă veche.

Un avantaj au, cei care se asociază pentru a construi împreună vor beneficia de un plafon majorat la 75.000 de euro, a declarat ministrul de Finanţe, Sebastian Vlădescu.
"Vom încerca să stimulăm construcţia de locuinţe noi, în primul rând printr-o nouă formulă. Cei care se asociază vor beneficia de un plafon mai mare", a spus Vlădescu. El a adăugat că Guvernul nu poate să acorde ajutoare direct constructorilor sau dezvoltatorilor pentru că Uniunea Europeană le consideră ajutoare de stat, şi acestea sunt interzise în UE.
Cei care au depus deja un dosar si vrea sa află in ce stadiu este aprobarea acestora viziteaza lincul: www.fngcimm.ro şi apoi secţiunea Prima Casă.

  Acest credit imobiliar de Primă Casă se poate lua de la oricare bancă din România, dar există unele etape ce trebuie urmate:

• Depunerea cererii de finanţare
• Analiza eligibilităţii, conform normelor bancare
• Solicitarea garanţiei la Fondul de Garantare
• Analiza solicitării garanţiei la Fondul de Garantare
• Acordarea garanţiei către bancă de către Fondul de Garantare
• Aprobarea dosarului clientului
• Înscrierea ipotecii, de către bancă, pe numele statului.

   În acest program de Primă Casă se poate înscrie orice cetăţean român, dar totuşi există câteva criterii care sunt luate în considerare la analizarea dosarului :

• persoanele fizice care îşi depun dosarul trebuie să dea dovada că nu au în proprietate personală nici un imobil, nici individual şi nici împreună cu soţii sau alte persoane fizice.
• Persoanele care au în derulare un alt credit ipotecar nu sunt acceptaţi în program
• se pot înscrie persoanele sau familiile care îndeplinesc condiţiile impuse de către finanţator
• este necesar ca persoanele care se înscriu în program să dispună de un avans de 5 %, din preţul de achiziţie a locuinţei,
• acest program este valabil doar în cazul persoanelor care doresc să achiziţioneze o locuinţă pe teritoriul României
• persoanele care intră în acest program trebuie să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă.

Înainte de a depune dosarul persoanele trebuie să se asigure că au un avans de 5 % din preţul locuinţei pe care urmează să o achiziţioneze, sau 3.000 de euro plus diferenţa dintre preţul locuinţei şi 60.000 de euro, dacă preţul imobilului depăşeşte suma de 60.000 de euro, mai sus am menţionat şi de depozitul colateral pentru garantarea dobânzii care este egală cu valoarea a trei rate de dobndă.

În acest program de prima casă sunt încadrate atâtr locuinţele vechi cât şi noi, dar cei care doresc, pot să îşi cumpere şi case în roşu şi mai nou se dau credite şi pentru case noi care sunt încă în fază de proiect.

În acest proiect au intrat foarte multe bănci, dar, fiecare oferă creditele în alte condiţii şi cu dobânzi diferite. Cei care doresc să solicite un astfel de credit, este necesar să cunoască ofertele mai multor bănci ca să poată lua o decizie corectă. Unele dintre băncile itrate în program sunt : Alpha Bank; Banca Comerciala Româna; Banc Post; BRD – Groupe Societe Generale; Banca Româneasca-Grup NBG; Banca Transilvania; UniCredit Tiriac Bank; Bank Leumi Romania; CEC Bank; Credit Europe Bank; OTP Bank; Raiffeisen Bank; Volksbank Romania, Piraeus Bank, Intesa Sanpaolo Bank, Emporiki Bank Romania, ATE Bank, Garanti Bank, Millennium Bank dar şi altele vor intra în curând în acest program.

Mai jos vor fi prezentate actele care sunt necesare la dosar şi banii cheltuiţi pe taxele pentru acest dosar. Pentru dosarul de la bancă se depun următoarele acte:

• Declaraţie pe propria răspundere , autentificată la notar, potrivit căreia solicitantul nu deţine în proprietate o locuinţă, nici individual, nici în comun, cu soţul/soţia sau alte persoane şi nu are în derulare în credit ipotecar.
• Cerere de credit completată şi semnată de către toţi participanţii cu venituri
• Documente de identitate (carte de identitate, buletin)
• Documente de venit
• Documente referitoare la obiectul creditului (acte de proprietate, carte funciară, actele de identitate ale actualilor proprietari ai imobilului care urmează să fie achiziţionat - copii)
• Documente de justificare a aportului propriu
• Raport de evaluare a imobilului adus în garanţie, întocmit de un evaluator agreat de bancă

Documentele necesare pentru întocmirea dosarului de credit:

• Actul de identitate al solicitantului, inclusiv soţ/soţie sau codebitori in original si copie
• Certificat de căsătorie - dacă este cazul , in original si copie
• Adeverinţă de venit de la compania angajatoare pe baza formularului pus la dispoziţie de bancă (în original) - emisă cu maxim 30 zile calendaristice înaintea depunerii dosarului
• Carte de muncă -in copie , pe care sa scrie "Conform cu originalul", semnătura şi ştampila persoanei care semnează, sau
• Contractul individual de muncă, inclusiv actele adiţionale ale acestuia, in copie

Cheltuielile suplimentare aferente creditului sunt: taxele notariale, onorariul, tva, ipoteca. Cea mai scumpă cheltuială în acest program este egalizarea actului de vânzare – cumpărare, sumă care poate ajunge între 3500 – 3800 lei. Să nu uităm nici de depozitul colateral obligatoriu care în cazul creditului în euro este de 700 – 750 de euro, iar în cazul creditului în lei este de 7000 – 7500 lei.